Házépítés és generálkivitelezés egyben
A házépítés életed egyik, hanem a legfontosabb döntése: ki kell választanod egy házépítő céget. Ez a döntés gyökeresen meghatározza a jövődet.
Ha rosszul döntesz a házad évekig készül, és ha készen is van, teli lesz kivitelezési hibákkal. Elkészülés után nem leszel vele megelégedve, el akarod majd adni, és az egészet újra kezdeni. Rosszabb esetben még a párkapcsolatod is megsínyli.
Ha jól döntesz, a házad gyorsan elkészül, és olyan lesz amilyennek megálmodtad: gyönyörű és hibátlan. A házad ezután csupa örömet fog okozni, melytől boldog és kiegyensúlyozott leszel.
Hol rontják el az építtetők (akár TE is) a házépítő cég kiválasztását?
A házépítés 6+1 fontos elemből ál:
- megbízható, szakértő munkaerő;
- minőségi anyagok felhasználása;
- határidők betartása;
- házépítő cég tőkéjének nagysága;
- mindkét fél számára korrekt szerződés;
- +1 – előnyök: előfinanszírozás, árgarancia, kötbér garancia.
Sok építtető követi el azt a hibát, hogy csak a generálkivitelező cég árszabását nézi.
Miután megköti a szerződést, egyrészt meghiúsulási kötbér ellenében tud csak kilépni belőle (ami akár több millió forint is lehet), másrészt kiderülnek olyan turpisságok, hogy:
- a tervezés nincs benne az árban;
- az ár nem nettó, hanem bruttó négyzetméterre vonatkozik;
- az ár nem bruttó, hanem nettó összeg;
- a ház nem is azzal a műszaki tartalommal van, amit a hirdetésben olvasott;
- a 20 oldalas szerződésben el van rejtve, hogy a kivitelező bármikor emelhet árat;
- a kivitelezőnek nincs semmilyen kötelezettsége a határidőben történő átadásra, vagy ha van, akkor az nincs szankcionálva, vagy éppen csak egy nevetséges, jelképes összeg;
- a kivitelező cég még nem is épített soha családi házat;
- nem azok a feltételek vannak a szerződésben, mint ami a weboldalon vagy a hirdetésben szerepelt stb.
Ha pedig elindult a házépítés, akkor a kivitelező cég:
- nem azokat az anyagokat építi be, mint ami a műszaki tartalomban szerepelt;
- telefonon és emailben is elérhetetlen;
- súlyos kivitelezési hibákat követnek el, amiket rosszabb esetben ki sem javítanak;
- nem tartja a határidőket;
- neked kell egyeztetni a szakikkal vagy az alvállalkozókkal, akik rosszabb esetben nem is értenek a feladatukhoz stb.
Nap estig tudnánk sorolni milyen esetekkel találkoztunk eddig!
Megbízható, kiszámítható házépítés és generálkivitelezés egyben
A Legohome Bau Építőipari Kft. egyszerre képes ellátni a házépítés és generálkivitelezés feladatát, így nem kell egyszerre több szakival és alvállalkozóval is szerződni erre a feladatra.
A kivitelezési idő a szakági tervezés (magyarázó link) után garantált 8-10 hónap, melyet KÖTBÉR (magyarázó link) ellenében is vállalunk!
A házépítést ELŐFINANSZÍROZZÁK, tehát mindig az elkészült, átadott ütem után (NEM előre) kell fizetni, illetve szerződésben vállalják, hogy ÁR GARANCIÁT adnak.
Ha úgy érzed, a Legohome Bau Építőipari Kft. a neked megfelelő házépítő cég, írd meg az elképzeléseid!
